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中海地产27亿拿下天津地块楼面价约为5500元【热门新闻】

2022年12月09日 马铃薯财经网

中海地产27亿拿下天津地块 楼面价约为5500元

中海地产27亿拿下天津地块 楼面价约为5500元 更新时间:2010-2-5 0:01:13   2月1日,中海地产与九龙仓联合宣布,以27亿元人民币成功共同投得天津市的一幅地块,位于河北区铁东路东侧,而九龙仓与中国海外将按各占50%股权共同发展该地皮。  据了解,该地皮为住宅及商用物业,地盘面积约162万平方尺,可建总楼面面积约526万平方尺,当中约74.5%住宅用途,其余约25.5%面积用作商业用途,挂牌起始价为19.4亿元。业内人士分析,该地块开发项目入市后,必将拉动铁东路板块内及附近住宅价格。  某研究院天津分院总经理蒋云峰表示,根据初步核算,铁东路地块楼面价约为5500元/平方米,项目建筑成本预计将超过8000元/平方米。“1月份河北区新建商品住宅项目成交均价环比上涨了0.8%,达到10595元/平方米,未来该项目入市后,区域房价可能会被进一步拉升。”  这是中海与九龙仓的第四次联姻,也是双方在北方市场的首次合作。早在2007年,中海就曾与九龙仓联合投得了重庆江北城CBD和南岸弹子石的两幅地王地块,两地皮的总价超过了100亿元。双方最近的一次合作发生在2009年10月29日,双方再次联手出手重庆,以41亿元的总价夺得重庆江北嘴CBD体育公园地块。  中海财大气粗成“地王”专业户  事实上,从2009年开始,中海地产在全国各地“地王”身影中频频出现:  2009年9月,中海地产以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块,摘下当时全国总价“地王”桂冠。  2009年10月28日、29日中海地产分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”。  10月30日下午中海地产在沈阳以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中,创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。  2010年伊始,中海地产在中山以总价3.86亿元拿下石岐区张溪东河北“台湾仔”商住地块,楼面价1822元/平方米,溢价高达179%,成为中山新“地王”。  1月21日,中海地产以59.7亿元拿下北京“丰台区六圈A居住项目用地”,刷新了去年12月由大龙地产创下的50.5亿总价纪录,成为北京新“地王”。

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